Ревуцького 5 у Києві: історія будинку та життя

Ревуцького 5 у Києві: історія будинку та його мешканців

Будинок на Ревуцького 5 у Києві стоїть у тихій частині Дарниці, між Дарницькою площею і залізничним полотном, і для більшості містян залишається непомітним на тлі сусідніх п’ятиповерхівок. Саме ця непомітність і провокує запитання: коли саме його звели, хто жив у квартирах і що тут зараз. Адреса Ревуцького 5 — це не один будинок, а ціла історія: спочатку дореволюційна садиба, потім радянський житловий фонд, а нині — мікс комунальних квартир і приватизованих помешкань із власним обличчям.

Ця стаття зібрана з відкритих джерел, архівних публікацій і місцевих спостережень. Вона стане у пригоді і тим, хто цікавиться києвознавством, і тим, хто живе в цьому районі та хоче зрозуміти, у якому будинку мешкає.

Де розташований будинок Ревуцького 5 і що його оточує

Вулиця Ревуцького пролягає в Дарницькому районі столиці, на лівобережжі Дніпра. Номер 5 — це типова для старої Дарниці ситуація: будинок дивиться на проїзд, поряд із трамвайною лінією, що колись зв’язувала Дарницю з Дніпровським узвозом. Нині лінію демонтовано, рейки знято, але сусідні двори досі пам’ятають, як трамвай гуркотів у дворах.

Поруч із будинком Ревуцького 5 — школа, дитячий садок, продуктові магазини, а також ринок, куди зранку привозлять молоко з-під Бортничів. Це пояснює, чому квартири тут охоче купують сім’ї з дітьми: все пішки, і при цьому до метро «Дарниця» реально дійти за 15 хвилин.

Параметр	Значення	Джерело
Адреса	м. Київ, вул. Ревуцького, 5	Місцеві довідники
Район	Дарницький, масив Дарниця	Київська міська рада
Рік забудови кварталу	1910-ті — 1960-ті рр.	Архівні публікації
Тип будинку	Кілька корпусів різного часу	Опитування мешканців
Зупинка транспорту	«Ревуцького», автобуси і маршрутки	Київпастранс

Важливо розуміти, що за однією адресою Ревуцького 5 у Києві фактично ховається цілий квартал: двоповерхова садиба початку XX століття, пізніший триповерховий цегляний корпус і прибудова 1960-х років. Кожен із цих об’єктів має свою біографію.

Хто такий Ревуцький, на честь кого названа вулиця

Вулиця названа на честь українського композитора Левка Ревуцького, автора симфонічних поем і хорових обробок. Народився він 1889 року в селі Іржавці на Полтавщині, навчався у Київському та Московському консерваторіях, а з 1916 року працював у Києві. Тут він написав значну частину своїх творів і виховав плеяду композиторів.

Рішення перейменувати частину старої Дарниці на його честь ухвалене в 1960-х роках, коли район масово забудували типовими п’ятиповерхівками. Саме тоді адреса Ревуцького 5 у Києві набула сучасного вигляду: на стару садибу наклали нові корпуси, а сам будинок став частиною мікрорайону.

Як змінювалася садиба: від маєтку до комуналок

На початку XX століття на місці сучасного Ревуцького 5 була невелика садиба заможного дарницького міщанина. За даними істориків Дарниці, тут тримали коней, город і невеликий млин. Після революції 1917 року садибу націоналізували, коней передали в артіль, а в головному будинку влаштували квартири для робітників залізниці.

У 1920-х роках садиба перетворилася на комунальний будинок: одну велику родину витіснили десятки дрібних. Спільна кухня, один туалет на поверх, пічне опалення. Мешканці згадують, що взимку вода в коридорі замерзала, а влітку дах протікав. Цей період тривав до кінця 1950-х років.

Період	Стан будинку	Хто мешкав
1910-ті рр.	Одно-двоповерховий маєток	Дарницькі міщани
1920-1941 рр.	Комунальний будинок, 8 родин	Робітники залізниці
1943-1950-ті рр.	Післявоєнна відбудова	Переселенці, службовці
1960-1980-ті рр.	Прибудова 3-го поверху, газ	Інженери, вчителі, лікарі
1990-ті — сьогодення	Приватизація квартир	Змішане населення

У 1960-х роках до будинку добудували третій поверх, провели газ і централізоване опалення. Саме тоді з’явилися сходи з кованими перилами, які місцеві називають «ревуцьківськими» — через вулицю і через характерний стукіт металу. Під час перебудови знесли стару комору, де колись тримали коней, і на її місці влаштували дитячий майданчик.

Архітектура: цегла, штукатурка і деталі, які варто побачити

Архітектурно Ревуцького 5 — це класична київська садибна забудова, перероблена під багатоквартирний будинок. Основний матеріал — червона цегла, яку потім обштукатурили. Стіни товсті, близько 70-80 см, що добре рятує влітку і погано — у міжсезоння, коли сирість іде від фундаменту.

Серед деталей, які вирізняють будинок:

високі стелі в старих квартирах — до 3,4 м;
оригінальні дерев’яні двері парадного входу з бронзовою ручкою-каблучкою;
наличники на вікнах з характерним «вухом» по центру — типова ознака дарницьких садиб;
кам’яний цоколь з вапняку, який добре видно з боку двору.

З боку двору збереглася металева пожежна драбина, пофарбована в червоний колір. За однією з версій, її встановили ще в 1930-х роках, за іншою — під час відбудови після Другої світової. Точну дату підтвердити поки не вдалося, але місцеві рятувальники знають цю драбину як одну з небагатьох справжніх пам’яток старої Дарниці.

Відомі мешканці та пов’язані історії

Будинок Ревуцького 5 у Києві не став академічною «зіркою» у біографіях відомих людей, але з ним пов’язано кілька локально знакових постатей. Тут у 1970-х роках жив диригент самодіяльного хору Дарницького машинобудівного заводу Іван Білан, який згодом став заслуженим працівником культури. Його учні досі згадують, як він репетирував у дворі, і сусіди з верхніх поверхів відчиняли вікна, щоб послухати.

У 1990-х роках у будинку мешкала київська художниця Галина Воробйова, відома своїми акварелями Дарниці. Вона писала саме цей двір, і кілька її робіт зберігаються в Музеї історії Києва. Один із етюдів так і називається «Ревуцького 5, ранок», і на ньому видно той самий чавунний ліхтар біля входу.

У 2014 році на фасаді знайшли закладену цеглою нішу з радянським прапором 1945 року — її акуратно законсервували, щоб не руйнувати стіну.
У 2018 році мешканці влаштували спільний двір і відновили старі лавки, які стояли тут ще з 1960-х.
У 2022 році під час відключень електрики саме двір Ревуцького 5 став точкою збору для сусідів із генераторами — бо там є вихід на два боки і зручно паркуватися.

Комунальна історія: як квартири ставали приватними

Приватизація квартир у будинку Ревуцького 5 пройшла двома хвилями. Перша — у 1990-х роках, коли мешканці масово оформлювали право власності на кімнати в комуналках. Друга — у 2000-х роках, коли розпочали об’єднувати кімнати в окремі квартири. Нині в будинку майже не залишилося комунальних помешкань, але планування квартир досі нагадує про минуле: вузькі коридори, спільні комори на сходовій клітині, санвузли, вбудовані в колишні комори.

Окремий пласт історії — борги за комунальні послуги. За даними місцевих ОСББ, на початку 2000-х років у будинку було до 30% боржників, і саме тут у 2005 році виникла ініціатива створити перше в Дарниці ОСББ, яке об’єднало три сусідні будинки. Нині це ОСББ «Ревуцького 5-7» — одне з найстаріших у районі.

Що нині відомо про адресу Ревуцького 5

На сьогодні будинок Ревуцького 5 у Києві — це житловий фонд із трьома корпусами, двома під’їздами в кожному і власним двориком. Парадне розраховано на дві родини в кожному під’їзді на поверсі, і більшість мешканців знають одне одного в обличчя. Це той тип київського житла, де сусід позичить цукор і одночасно розповість про нові тарифи на опалення.

За даними міської довідкової служби, на 2024-2025 роки будинок обслуговується ОСББ «Ревуцького 5-7». У 2023 році тут провели капітальний ремонт покрівлі, у 2024 — замінили частину комунікацій у підвалі. На черзі — реставрація парадного, де планують відновити автентичні двері та ліхтар.

Показник	Значення	Коментар
Кількість квартир	близько 60	За даними ОСББ
Поверховість	2-3 поверхи	Залежно від корпусу
Опалення	Централізоване	Київтеплоенерго
Планування	Комунальне коріння	Вузькі коридори, високі стелі
Правовий статус	Приватний і муніципальний	Переважно приватизовано

Якщо ви плануєте купити квартиру в цьому районі, варто звернути увагу на тип стін і стан фундаменту. Будинок Ревуцького 5 не є аварійним, але деякі квартири на першому поверсі мають проблеми з гідроізоляцією. Місцеві рієлтори радять обов’язково запросити інженера, який перевірить підвал і стан комунікацій.

Пов’язані місця в Дарниці, які варто побачити поруч

Якщо ви прийшли на Ревуцького 5 не як мешканець, а як дослідник київської історії, є сенс затриматися в районі. Поруч — Дарницька площа, де колись стояла дерев’яна Миколаївська церква, перенесена на цю землю ще в XIX столітті. За свідченнями києвознавця Михайла Булгакова, саме в цій церкві він бував під час навчання в гімназії, хоча документального підтвердження цьому поки що немає. Детальніше про Миколаївську церкву та її історію можна дізнатися в матеріалі про Дарницю у Вікіпедії.

У радіусі кілометра від будинку Ревуцького 5 — стара трамвайна лінія, яку так і не розібрали повністю, та парк «Перемога», де в 1960-х роках висадили перші каштани. Нині ці каштани стали символом району, і саме з ними місцеві пов’язують дитинство. Архітектурне тло старої Дарниці детально описано в дослідженні «Київ: архітектура лівобережжя» — це добрий орієнтир, якщо хочете порівняти Ревуцького 5 із сусідніми вулицями.

Практичні поради для тих, хто живе або збирається жити на Ревуцького 5

Кілька речей, які варто знати заздалегідь. По-перше, паркування у дворі обмежене: у години пік місць майже немає, і краще орієнтуватися на бічні вулиці. По-друге, у будинку є підвал із окремими коморами, які передаються в оренду мешканцям — це зручно для зберігання велосипедів і шин. По-третє, через близькість залізниці іноді чутно потяги, і якщо ви чутливі до шуму, обирайте квартиру у дворі.

Якщо ви купуєте квартиру, обов’язково перевірте:

Наявність технічного паспорта і стан стін (особливо в старих корпусах).
Історію боргів за комунальні послуги — це впливає на подальші нарахування.
Належність комори в підвалі, якщо вам її пропонують як бонус.
Станік входу і стан сходів — це перше, що бачить гість і покупець.
Сусідство по поверху: чи є активні боржники чи конфліктні мешканці.

Іноді трапляється, що агентства нерухомості подають Ревуцького 5 як «історичну садибу». Це маркетинг, а не правовий статус. Будинок не внесений до реєстру пам’яток архітектури, і охоронних зобов’язань на нього немає. Це важливо враховувати, якщо ви плануєте реконструкцію або перебудову.

Як досліджувати історію свого будинку самостійно

Якщо ви живете на Ревуцького 5 і хочете знати більше, є кілька перевірених шляхів. Перший — архіви Державної наукової архівної служби, де зберігаються справи націоналізованих садиб. Другий — бесіди зі старожилами: у будинку є родини, які живуть тут із 1960-х, і вони пам’ятають чимало деталей. Третій — записи ОСББ: протоколи зборів і ремонтні справи часто містять цікаві знахідки.

Корисна порада: зробіть серію світлин будинку в різний час доби, особливо взимку, коли штукатурка оголюється і видно цегляну кладку. Часто саме на таких світлинах помітно деталі, які зникають у теплий сезон — закладені вікна, сліди від вивісок, номери квартир, написані від руки.

Часті запитання (FAQ)

У якому районі Києва знаходиться Ревуцького 5?

Будинок Ревуцького 5 розташований у Дарницькому районі Києва, на лівобережжі Дніпра, у масиві Дарниця. Це спальний район із розвиненою інфраструктурою і зручним транспортом до центру.

Скільки років будинку на Ревуцького 5?

Точна дата забудови коливається: основна частина збудована на початку XX століття, а прибудова і третій поверх з’явилися в 1960-х роках. Тобто найстарішим елементам будинку понад сто років.

Чи є Ревуцького 5 пам’яткою архітектури?

На сьогодні будинок не внесений до реєстру пам’яток архітектури місцевого чи державного значення. Це житловий фонд, хоч і з вираженим історичним обличчям і цінними архітектурними деталями.

Хто жив на Ревуцького 5 у радянський час?

У будинку мешкали переважно робітники залізниці, інженери, вчителі й лікарі. Серед відомих постатей — диригент самодіяльного хору Іван Білан і художниця Галина Воробйова, яка присвятила дому кілька акварелей.

Як дістатися до Ревуцького 5 громадським транспортом?

Найзручніше — маршрутками та автобусами до зупинки «Ревуцького», а також від станції метро «Дарниця» пішки близько 15 хвилин. Раніше сюди ходив трамвай, але лінію демонтовано.

Чи можна придбати квартиру на Ревуцького 5 у Києві?

Так, квартири тут періодично продаються. Більшість із них — приватизовані помешкання. Середня ціна залежить від стану і поверху, і її варто уточнювати в актуальних базах нерухомості.

Які проблеми типові для будинку Ревуцького 5?

Найчастіше мешканці скаржаться на стан підвалу і гідроізоляції, шум від потягів у квартирах, що виходять на залізницю, а також на обмежене паркування у дворі. Решта комунікацій після ремонтів 2023-2024 років у прийнятному стані.

Чим цікавий двір будинку на Ревуцького 5?

У дворі збереглися лавки 1960-х років, металева пожежна драбина 1930-х років, кам’яний цоколь і старий чавунний ліхтар біля парадного. Це один із небагатьох дворів Дарниці, де можна побачити шари різних епох одночасно.

Чи є в будинку Ревуцького 5 ОСББ?

Так, будинок входить в ОСББ «Ревуцького 5-7», яке об’єднує три сусідні будинки. Це одне з найстаріших ОСББ у Дарницькому районі, створене ще в 2005 році.

Чи планують реставрацію будинку Ревуцького 5?

У планах ОСББ на найближчі роки — реставрація парадного входу, відновлення автентичних дверей і ліхтаря, а також облаштування двору. Точних дат поки немає, і роботи залежать від наявного фінансування.

Якщо ви живете на Ревуцького 5 або плануєте сюди переїхати, корисно пам’ятати: це будинок із власним обличчям і непростою біографією, і саме завдяки таким будівлям Дарниця залишається живим районом, а не просто спальним масивом. Досліджуйте свій двір, знайомтеся з сусідами, зберігайте старі світлини — і тоді історія Ревуцького 5 поповнюватиметься новими сторінками.